Εκπτώσεις και απαλλαγές στον ΕΝΦΙΑ
Κατά το άρθρο 7 του ν. 4223/2013 (Ενιαίος Φόρος Ακινήτων και άλλες διατάξεις), προβλέπεται η χορήγηση έκπτωσης 50% στο φορολογούμενο, το σύζυγο και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογενείας του επί του ΕΝΦΙΑ που βεβαιώνεται, αν διαπιστωθεί οικονομική αδυναμία πληρωμής της συνολικής οφειλής για το οικείο έτος. Για τη χορήγηση της έκπτωσης αυτής πρέπει να πληρούνται οι εξής προϋποθέσεις: α) το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου φορολογικού έτους να μην υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για το σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος, β) το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα ο υπόχρεος ή ο σύζυγος και τα εξαρτώμενα μέλη, λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους δικαιώματος να μην υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας όπως προσδιορίζεται για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου δεν υπερβαίνει τις 85.000 ευρώ για τον άγαμο και τις 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και το σύζυγό του ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο, και τις 200.000 ευρώ για τον έγγαμο, το σύζυγό του και τα εξαρτώμενα τέκνα τους, γ) ο φορολογούμενος, ο σύζυγός του και τα εξαρτώμενα τέκνα του είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδος.
Επίσης, προβλέπεται η δυνατότητα χορήγησης έκπτωσης σε ποσοστό 100%, εφόσον πληρούνται οι εξής προϋποθέσεις: α) το συνολικό φορολογητέο εισόδημα του προηγούμενου φορολογικού έτους (Αυτό δηλαδή που απομένει μετά την αφαίρεση των δαπανών που εκπίπτουν κατά τον Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος από το ακαθάριστο εισόδημα) δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για το σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος, β) το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων που κατέχουν δικαιώματα ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα, λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους δικαιώματος δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα, γ) ο φορολογούμενος, ο σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογενείας του είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδος, δ) ο αριθμός των εξαρτώμενων τέκνων ισούται ή υπερβαίνει τα τρία, ή ο φορολογούμενος, ο σύζυγός του ή οποιοδήποτε από τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογενείας του έχει αναπηρία σε ποσοστό 80% και άνω.
Ο νόμος προβλέπει επίσης τη δυνατότητα χορήγησης αναστολής πληρωμής του φόρου σε νομικά πρόσωπα. Η αναστολή πληρωμής χορηγείται για τον οφειλόμενο ΕΝΦΙΑ που προκύπτει με βάση εμπρόθεσμη δήλωση, λήγει σε κάθε περίπτωση μετά από ένα έτος από τη λήξη προθεσμίας καταβολής της πρώτης δόσης και ισχύει από την υποβολή της σχετικής αίτησης προς τη Φορολογική Διοίκηση, αλλιώς από την έκδοση της πράξης αναστολής και μπορεί να επαναχορηγηθεί μέχρι τρεις φορές εντός διαστήματος 10 ετών από τη χορήγηση της πρώτης αναστολής. Για τη χορήγηση της αναστολής πρέπει να πληρούνται οι εξής προϋποθέσεις: α) ο συνολικός κύκλος εργασιών του νομικού προσώπου κατά το προηγούμενο φορολογικό έτος σύμφωνα με τις διατάξεις του Κ.Φ.Ε. να μην υπερβαίνει το δεκαπλάσιο του συνολικού φόρου, β) ο συνολικός κύκλος εργασιών σύμφωνα με τα παραπάνω, έχει παρουσιάσει μείωση άνω του 30% σε σχέση με το προηγούμενο προς αυτό φορολογικό έτος, και γ) ο συνολικός κύκλος εργασιών λαμβάνεται όπως προκύπτει μετά από έλεγχο της Φορολογικής Διοίκησης, ο οποίος διενεργείται υποχρεωτικά εντός τριών μηνών από την υποβολή της σχετικής αίτησης.
Η ΠΟΛ1231 ΦΕΚ Β 2832/2014 προβλέπει τη διαδικασία της χορήγησης των εκπτώσεων επί του ΕΝΦΙΑ, ορίζοντας ότι αρμόδιο πρόσωπο για τη χορήγηση της έκπτωσης σε φυσικά πρόσωπα είναι η Διεύθυνση Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης του Υπουργείου Οικονομικών, με αιτιολογημένη απόφαση της Φορολογικής Διοίκησης.
Το ποσοστό αναπηρίας, ώστε να χορηγηθεί έκπτωση έως 100% λαμβάνεται από τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος οικονομικού έτους 2014, η οποία έχει υποβληθεί μέχρι την 30.11.2014 ή από άλλα αρχεία που είναι στη διάθεση του Υπουργείου Οικονομικών. Σε περίπτωση που δεν υπάρχει η πληροφορία στα αρχεία του Υπουργείου Οικονομικών, για τη χορήγηση της έκπτωσης απαιτείται βεβαίωση από τα ΚΕΠΑ για την πιστοποίηση και το ποσοστό αναπηρίας, ενώ δεκτές γίνονται και αποφάσεις πιστοποίησης αναπηρίας που έχουν εκδοθεί πριν την 01.09.2011 από Πρωτοβάθμιες Υγειονομικές Επιτροπές των Νομαρχιών ή των Φορέων Κοινωνικής Ασφάλισης ή τις Ανώτατες Υγειονομικές Επιτροπές των Ενόπλων Δυνάμεων, την Ανώτατη Στρατιωτική Υγειονομική Επιτροπή, την Ανώτατη Ναυτική Υγειονομική Επιτροπή, την Ανώτατη Αεροπορική Υγειονομική Επιτροπή ή την Υγειονομική Επιτροπή της Ελληνικής Αστυνομίας, εφόσον πρόκειται για επ’ αόριστον κρίση ή άλλως από την ημερομηνία λήξης της ισχύος και εφόσον ισχύουν κατά την 01.01.2014.
Η διαδικασία χορήγησης της μείωσης επί του ΕΝΦΙΑ πραγματοποιείται κεντρικά από την Διεύθυνση Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης σε δύο εκκαθαρίσεις, τους μήνες Οκτώβριο και Δεκέμβριο του έτους 2014. Στο χρονικό διάστημα που μεσολαβεί μεταξύ των δύο αυτών εκκαθαρίσεων, κάθε εκκαθάριση, που θα πραγματοποιείται λόγω υποβολής αρχικής ή τροποποιητικής δήλωσης ΕΝΦΙΑ δεν θα μεταβάλλει το ποσοστό της ήδη χορηγηθείσας έκπτωσης ούτε θα χορηγεί ποσοστό έκπτωσης σε περίπτωση που δεν είχε χορηγηθεί με την πρώτη εκκαθάριση μηνός Οκτωβρίου 2014.
Από τη Σοφία Ι. Αντωνοπούλου